Private Unterkünfte bleiben an der Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern das am stärksten wachsende Unterkunftssegment. Die aktuell verfügbaren Zahlen für 2026 zeigen: Im ersten Quartal nahmen die Übernachtungen in Ferienhäusern und Ferienwohnungen deutlich zu. Auch insgesamt lag Mecklenburg-Vorpommern über dem Vorjahreszeitraum. Daher lässt sich die Prognose für den Ostsee-Urlaub schon einmal grob anstellen.

Erstes Quartal 2026 mit deutlichem Plus

Im ersten Quartal 2026 meldeten die Beherbergungsbetriebe in Mecklenburg-Vorpommern 1,12 Millionen Gästeankünfte und 3,96 Millionen Übernachtungen. Gegenüber dem ersten Quartal 2025 stiegen die Ankünfte um 6,1 Prozent, die Übernachtungen um 4,0 Prozent. Gegenüber dem ersten Quartal 2019 lagen die Übernachtungen damit 2,7 Prozent höher.

Das Tourismusportal Mecklenburg-Vorpommern blickt auf die ersten drei Monate des Jahres 2026 zurück.

Für die Ostseeinseln fielen die Zuwächse besonders deutlich aus. Rügen und Hiddensee verzeichneten ein Plus 8,4 Prozent, Usedom immerhin von 6,2 Prozent. Damit entwickelten sich die Inseln Rügen/Hiddensee und Usedom im ersten Quartal stärker als das Land insgesamt. Die Mecklenburgische Ostseeküste weist insgesamt dagegen nur eine weitgehend stabile Entwicklung aus.

Ferienhäuser und Ferienwohnungen wachsen um 11,8 Prozent

Die stärkste Entwicklung unter den klassischen Unterkunftsarten verzeichneten im ersten Quartal 2026 die Ferienhäuser und Ferienwohnungen. Ihre Übernachtungszahl stieg in Mecklenburg-Vorpommern um 11,8 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Damit lag das Segment deutlich über dem landesweiten Übernachtungsplus von 4,0 Prozent. Noch stärker wuchsen noch Jugendherbergen und Hütten mit 35,2 Prozent sowie Campingplätze mit 23,8 Prozent. Beide Urlaubsformen sprechen jedoch andere Urlaubergruppen an und sind nicht direkt mit Ferienhäusern und Ferienwohnungen vergleichbar. Bei Gasthöfen dahingegen gingen die Übernachtungen um 7,2 Prozent zurück.

Die Zahlen belegen somit für den Jahresbeginn 2026 eine überdurchschnittliche Nachfrage nach privaten beziehungsweise wohnungsähnlichen Unterkunftsformen. Sie sagen allerdings nicht aus, welcher Anteil davon auf private Einzelvermieter, gewerbliche Ferienwohnungsanbieter oder größere Ferienanlagen entfällt.

März brachte Rekordwerte

Allein im März 2026 wurden in Mecklenburg-Vorpommern 503.000 Gästeankünfte und 1,71 Millionen Übernachtungen registriert. Die Gästeankünfte lagen damit um 12,6 Prozent über dem März 2025, die Übernachtungen 10,0 Prozent.

Der Vergleich ist jedoch durch den Ostertermin beeinflusst. Im Jahr 2026 begann die Osterferienzeit bereits im März, während die Osterfeiertage 2025 später lagen. Das Tourismusportal weist deshalb darauf hin, dass März und April gemeinsam betrachtet werden sollten, sobald die Aprilzahlen vorliegen. Die März-Zahlen stützen also die positive Entwicklung, können aber nicht isoliert als Beleg für die gesamte Saison 2026 verwendet werden.

Camping wächst ebenfalls stark

Neben Ferienwohnungen verzeichnete das Campingsegment in den ersten fünf Monaten 2026 ein deutliches Wachstum. Nach Angaben des Campingwirtschaft-Verbands stiegen die Übernachtungen um 17,6 Prozent. Erstmals wurden in diesem Zeitraum in Mecklenburg-Vorpommern mehr als eine Million Campingübernachtungen registriert.

Camping und Ferienwohnungen sprechen nur teilweise dieselben Zielgruppen an: Alle konzentrieren sich auf Familien, Individualreisende und Gäste, die ihren Aufenthalt unabhängig von festen Hotelabläufen organisieren möchten. Jedoch unterscheidet sich das Urlaubsverhalten. Ebenso ist die grundlegende Entscheidung für teure Campingfahrzeuge meist mit einer dauerhaften Bindung an das Camping verbunden.

Saison 2027 – Was sich ableiten lässt

Auf Basis der aktuellen Daten lassen sich für 2027 folgende Aussagen treffen: Ferienhäuser und Ferienwohnungen starteten mit einem starken Ergebnis in das Jahr 2026. Das Plus von 11,8 Prozent im ersten Quartal liegt deutlich über der Gesamtentwicklung in Mecklenburg-Vorpommern. Rügen, Hiddensee und Usedom verzeichneten im ersten Quartal 2026 ebenfalls deutliche Übernachtungszuwächse. Das landesweite Plus von 2,8 Prozent bis Mai bestätigt eine weiterhin hohe Nachfrage, auch wenn dieser Zeitraum durch die Lage der Pfingstfeiertage beeinflusst wurde.

Die Entwicklung wird regional wahrscheinlich unterschiedlich bleiben. Jedoch scheint sich das Plus für Rügen oder Usedom zu verstetigen. Ebenso dürfte der Markt für private Unterkünfte im Jahr 2027 weiterhin stark nachgefragt sein. Ferienhäuser, Ferienwohnungen und Camping werden wahrscheinlich weiterhin profitieren. Ein Ferienhaus auf Rügen ist für viele Urlauber attraktiv und wird es auch in 2027 bleiben.

Dauerhaft stark gefragt: Private Ferienwohnungen und Ferienhäuser

Die aktuellsten verfügbaren Daten aus Mecklenburg-Vorpommern stützen die Aussage, dass private Unterkünfte an der Ostsee wohl weiterhin gefragt sind. Urlauber sollten sich rechtzeitig ihre Unterkunft sichern.

Denn für 2027 ist ein weiterhin bedeutender und wahrscheinlich stabiler Markt für Ferienwohnungen und Ferienhäuser an der Ostsee zu erwarten. Eine konkrete Wachstumsprognose lässt sich zwar noch nicht ableiten. Entscheidend für die Bewertung werden die vollständigen Saisonzahlen 2026 und die anschließend veröffentlichten Buchungs- und Übernachtungsdaten für den Jahresbeginn 2027 sein.